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购房问答]为何岛外有的楼盘28万卖不掉 38万却卖

作者:外围买球app职校报名网来源:外围买球app职校报名网时间:2019-07-10

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购房问答]为何岛外有的楼盘28万卖不掉 38万却卖光

  2、翔安南部新城在岛外各区的交通优势还是很明显的,毗邻地铁3号线、户型也不错,功能性强,空间灵活,采光优越——是居住舒适与否非常重要的因素。

  首付100万内,可以说岛内和岛外都可以选择,但是如果更侧重小孩读书教育问题,个人认为还是要选择在岛内,买个学区好点的老破小也是可以的。比如松柏、莲花、瑞景一带。

  1、近年来翔安南部建设不断提速,众多优质配套纷纷落地,后续发展潜力很大。

  3、今年以来厦门小学入学人数激增,每个区也都发布了明年招生预警,可以预见未来厦门入学的矛盾可能会更加突出,所以,我个人建议早换晚换迟早要换,越早换到厦门越安心。

  4、总价220万,现成配套比较成熟的有集美灌口的龙湖和联发、翔安的美地雅登、首开领翔国际、联合博学园,长期持有的,可以考虑环东海域的特房莱昂公馆,特房樾琴湾。

  1、单从首付150万考虑的话,在集美新城还是有不少选择,二手房比如中航城C、莲花国际、莲花新城,新房建发央著、国贸天峯。

  2、灌口新房价格3-4万,二手房2万多,单从价格来说,新房适合改善购房者,二手房适合刚需购房者,龙湖嘉誉,龙湖嘉屿城,联发欣悦湾,这几个小区不管是品质、物业管理等各方面都不错,我的建议是从户型格局方面来考虑,喜欢哪个小区的户型就选哪个。

  国贸天成上周开盘,均价3.85万/㎡还能卖得这么好,我认为有以下几个原因:

  3、特房莱昂公馆和特房樾琴湾还是有些区别,莱昂公馆在翔安区,毛坯,学区待定,樾琴湾在同安区,学区大概率同安一中滨海校区,精装,价格可能会比莱昂公馆高,这两个新盘和灌口二手房对比的话,楼盘都不错,个人认为唯一的最大差别就是现阶段区域成熟度。

  2、可读海沧外国语或北师大的楼盘非常多,我把学校划片列出来,你可以去实地考察。

  4、项目有一个很大的优势就是项目所在片区教育资源丰富,社区内就配套有公立幼儿园;同时紧邻双十中学翔安校区初中部、厦门实验小学翔安校区(去年底开工建设,预计2021年建成投用)等。

  从地段、配套、学区方面来看,我个人更看好莲花新城,天籁的位置,在环东海域和嘉庚商圈之间,算是去哪都可以,但是去哪都不太方便的尴尬状态。

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